Обзор УК МТЛ и отзывы инвесторов в Отели Авеню – выгодно ли вкладывать средства с Residence by Avenue Apart

Организация УК МТЛ отзывы инвесторов Отели Авеню получает противоречивые. Управляющая компания работает с коммерческой и жилой недвижимостью. Потенциальным клиентам обещает доход до 11-14% годовых.

Avenue Apart – перспективный объект с интересным расположением. Но многие инвесторы говорят об увеличении расходов, задержках сроков и проблемах с регистрацией.

Инвестирование в Авеню Апарт с УК МТЛ

Управляющая компания МТЛ специализируется на консалтинге. Предоставляет услуги управления апарт-отелями, офисами. Занимается полным циклом управления, включая оплату коммунальных платежей.

Преимущества сотрудничества с УК МТЛ:

• доход 8,5-11% (зависит от типа и сроков аренды);
• прозрачная система начисления комиссий УК – 1500 рублей на сервис-менеджмент и 15% от аренды;
• гарантии сохранности имущества;
• 70% загрузки в низкий сезон и не менее 85% – в высокий;
• услуги «под ключ».

ТОП-3 трейдеры

Лучшие трейдеры на основании оценок пользователей

Jutz

Jutz

#1 в рейтинге

4,9

Отзывы (338) Перейти

Гармония Капитала

Гармония Капитала

#2 в рейтинге

4,7

Отзывы (264) Перейти

Dexylon

Dexylon

#3 в рейтинге

4,5

Отзывы (196) Перейти

Перед заключением договора с УК МТЛ необходимо выполнить два условия. Первым из них является страхование объекта. Все расходы принимает на себя собственник апартаментов, он же выбирает тип договора и компанию. Второе условие – приобретение полного пакета меблировки. В договоре указана спецификация, согласно которой клиент подбирает и закупает обстановку для апартаментов. При невыполнении любого из этих условий договор заключен не будет.

Отзывы

Отзывы о проекте Авеню Апарт и инвестировании в этот объект неоднозначные. Часть потенциальных клиентов говорят, что недвижимость перспективная, застройщик не заинтересован в сильном затягивании сроков из-за большой конкуренции. К преимуществам относят аккредитацию объекта такими банками, как МТС и ВТБ. Но иногда встречаются замечания, что цена за квадратный метр явно завышенная.

Но есть и отрицательные отзывы, жалобы на многочисленные переносы сроков сдачи. Имеются данные о процессе, связанном с банкротством, проблемах с внесением записей в Росреестр.

Выводы

Инвестирование в Residence by Avenue Apart достаточно рискованное, что является обычным делом при работе с доходной недвижимостью. К управляющей компании особых вопросов нет, она работает официально, имеет довольно большой опыт. Но клиентам не предоставляют всех условий инвестиций в Авеню Апарт. Среди выявленных минусов отмечены:

• подтверждение регистрации объекта в Росреестре отсутствует;
• финансовая отчетность о проекте в открытом доступе не приводится;
• есть задержки сдачи объекта;
• инвесторы говорят о дополнительных расходах, которые не обсуждались при заключении договора;
• агентский договор краткосрочный;
• стоимость квадратного метра завышенная;
• управляющая компания оставляет за собой право изменения условий договора в одностороннем порядке;
• месторасположение очень хорошее, но есть конкуренция со стороны соседних объектов;
• найдены негативные отзывы.

Инвестирование в Авеню Апарт сложно назвать выгодным. Со стороны объекта имеется множество рисков, которые могут привести к финансовым потерям.